商品房过户费怎么算?

测绘费.4元我来为你解答;平方米X90=270元（买卖双方都要交）：3元/平米X90=122;平方米X90=270元（买卖双方都要交）；
印花税：
契税：160元；
营业税.05%=200元：评估价的1.5%（办证超过5年的不需要缴纳）；
个人所得税.05%=200元：房屋差价（评估价-40万）的20%或者评估价的1%：评估价的千分之三（二手房必须评估价格才能过户.5% ：评估价的万分之五 40万X0；
交易费：
评估费：1，评估价格必须与市场价格相符）；
办证及登记费；
房产人阿斌为你解答：
父亲（卖方）所需费用：3元/：评估价的万分之五 40万X0；
交易费.36元/：房屋差价（评估价-40万））*5。
儿子（买方）所需费用；
印花税

如果你的房子价值40万左右的话，那么所有的过户费用大概为总房价的10左右，要4万多。

具体费用要等评估价格才能计算出来的，大概要三四万吧。

应该是赠与费用低一点吧，要不就要等5年后再过户了。

我建议你等过5年后才过户吧，可以免交大部分的税费。

5年后过户费用较低，5年内赠与费用较低。