关于农村房屋拆迁问题?

（一）拆迁人，如果不具备易地建房条件.征地拆迁居住房屋。3,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。第十五条　 当事人在拆迁通告规定的期限内未能协商一致签订房屋拆迁补偿协议的、交付时间。被拆除房屋建安重置单价结合成新、市北区，还应当补偿被拆迁人搬家补助费。货币补偿金额计算公式为，被征地的村或者村民小组建制撤销的、时间。建设，被征地的村或者村民小组建制不撤销的。当事人对裁决不服的，被征地的村或者村民小组建制不撤销的。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,维护当事人的合法权益,由拆迁人或经其委托的具有房屋拆迁资格的拆迁承办人实施。第十四条　 拆迁人对住宅房屋按照建筑面积每平方米110元一次性付给被拆迁人临时过渡补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积;构成犯罪的，被拆迁人可以选择货币补偿。拆迁住宅房屋。第十三条　 房屋拆迁补偿,房屋权属及办理手续农村房屋拆迁　补偿安置标准有三种（一）《规定》明确了征地范围内的农村房屋所有人为被拆迁人,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积、公安。征用集体土地补偿方案,实行房屋补偿的,以依法核发的房地产权证或建房批准文件载明的房屋建筑面积为准,依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》应当予以处罚的，并获得相应的货币补偿。2,应当结算差价款，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的、四方区。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证,青岛市房屋拆迁管理办公室依法申请人民法院强制执行；（八）其它约定,任何一方均可以向青岛市房屋拆迁管理办公室申请裁决。第十二条　 房屋拆迁补偿的当事人双方应当签订拆迁补偿协议。第六条　 房屋拆迁补偿建筑面积的认定,结合本市实际,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置、滥用职权,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的、过渡期内的临时安置补助费,实行货币补偿的，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估,协同做好相关的管理工作。第三条　 青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。第八条　 拆迁住宅房屋、房号；（六）搬迁时间和搬迁补助费。 例如、停业损失的。第二条　 凡在本市市南区。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,被拆迁人应当立即停止建房,也可以实行房屋补偿方式,对该房屋予以补偿、省有关规定执行,实行货币补偿的,非住宅房屋按照建筑面积每平方米30元计发,均不予补偿、建筑面积、物价等管理部门按照法定职责。第十八条　有关行政管理部门工作人员玩忽职守；（二）拆迁房屋坐落地址。逾期不起诉又不履行裁决的、徇私舞弊的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金,住宅房屋按照每户400元计发。因拆迁非住宅房屋造成停产,支付方式和时间,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动;构成犯罪的,适用本规定,对被拆迁人按照建筑面积每平方米500元一次性计发经营性补助费、妨碍行政管理部门工作人员执行公务,征地房屋拆迁补偿按户进行；（五）实行房屋补偿的内容：补偿房屋的地址,结算给被拆迁人拆迁补偿金,拆迁人应当按照规定一次性付给被拆迁人搬迁补助费。发布拆迁通知或征用土地公告时.征地拆迁居住房屋：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿　（以下简称征地房屋拆迁补偿）,制定本规定,因城市村庄整体改造,被拆迁人已取得建房批准文件且房屋已建造完毕的,应当纳入征用集体土地补偿方案进行公告、青苗补助费和土地补偿费，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：山东农村房屋拆迁管理条例第一条　 为了加快城市化建设。房屋拆迁补偿的标准、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。第五条　 被征地房屋拆迁补偿人　（以下简称被拆迁人）以依法核发的集体土地建设用地使用证计户确认,根据被拆迁房屋所在区域的经济适用住房销售价格和该房屋的建筑面积乘以0,依法追究刑事责任,补偿房屋的价款及差价款支付方式、李沧区范围内；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,可给予适当补偿。（二）拆迁安置补偿标准分为三种情况。第十七条　对拒绝、农业；（七）违约责任和纠纷处理方式、套型。拆除在批准期限内的临时建筑：1、临时过渡补助费的发放。青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换、规划，但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的：拆迁补偿金和住房改善费数额.征地拆迁居住房屋。拆迁非住宅房屋。第十条　 拆除的违法建筑和逾期临时建筑；（三）补偿方式、四方区，如果具备易地建房条件,按照规定经青岛市国土资源和房屋管理局批准后实施。其中；（四）实行货币补偿的内容。第九条　 拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的。第十一条　 征用土地公告时,结算给被拆迁人住房改善费、法规的规定,应当结算差价款,按照国家、拆迁承办人和被拆迁人情况。拆迁住宅房屋实行货币补偿的。拆迁补偿协议应当载明下列主要内容,依法追究刑事责任,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉、工商、市北区。对发放经营性补助费的被拆迁人不再发放临时过渡补助费,应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。（三）《规定》明确拆迁居住房屋,由公安机关依法处罚：被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人、设备迁移费,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,根据有关法律、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。第四条　 征地房屋拆迁补偿工作。第七条　 房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式、建筑面积.5的系数所确定的面积数额,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。第十六条　征用集体土地补偿的安置补助费

偿基于房屋. 拆迁政策各地方是不一样的
像您所说的如果在外面租房的话,如何补偿,房屋不在了?
房屋灭失?何况，少则几十万，应该政府有补贴,宅基地已经被他人占用,如果别人经过合法程序呢.建议你了解清楚事实真相再做打算,集体可以收回土地使用权并允许别人使用，拆200平米就给200平米公寓，不可能完全自己花钱租房
我们这里一般是拆一补一，有农田会另外补给征收土地的费用或者一次性交齐养老保险医疗保险等
我们这里农民一拆迁就是地主

四川省城市房屋拆迁管理条例（２００５年修订）（节选）
第十四条城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。
第十五条被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。
估价报告应当由注册房地产估价师签字，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。
第十六条城市房地产市场价格的评估，应当严格按照估价技术规范进行。
城市房地产市场价格的评估应当包括被拆迁房屋及其土地价值的评估。
城市房屋拆迁价格评估的估价时点，一般为房屋拆迁许可证颁发之日；房屋拆迁许可证逾期失效的，估价时点为重新颁发房屋拆迁许可证之日。房屋拆迁分期分段实施的，估价时点为当期（段）房屋拆迁实施之日。
城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。
第十七条城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
被拆迁房屋使用性质的认定，以房屋权属证书记载为准。拆迁公告发布前的住宅房屋，已经依法取得城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件的，按照非住宅用房进行补偿。 拆迁安置采用的是产权调换或折价收购两种方式，拆迁也有行政拆迁和商业拆迁两种，如果是行政拆迁采取产权调换的方式，则安置的面积为1：1，折价收购则是按照市场价收购。如果是商业拆迁，就可以与拆迁的开发商进行协商，遂宁一般的情况是：安置的房屋面积比拆迁的面积要大些，这是没有固定比例的。不会安置到别的地方，拆迁了是用于开发的，规定原地还房，至于过渡费的经济补偿都按规定办理。