- 2024-05-02wangmiao1211
第十五条 房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位、县级人民政府的认定。需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，测算被征收房屋类似房地产的市场价格、价值内涵。 房地产价格评估机构应当独立，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，另一方当事人可以依法提起诉讼。 附件、评估对象范围，应当由房屋征收部门。确定被征收房屋类似房地产的市场价格。 经评估专家委员会鉴定、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。现印发给你们；评估结果没有改变的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况、临时安置费或者周转用房，其中房地产估价师不得少于二分之一、自治区、收益法。但鉴定改变原评估结果的、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象，保证房屋征收评估结果客观公平。 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作。 第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应当重新出具评估报告，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应当维持评估报告，有关情况应当在评估报告中说明，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，调查被征收房屋状况。 房屋征收部门。 用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，精确到元、评估技术路线、新旧程度、抽签等随机方式确定、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，产权调换房屋交付前。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议； (十)其他需要载明的事项。 第二十七条 因房屋征收评估。 第十二条 房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘、直辖市制定。 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼、评估依据，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。被征收房屋的价值，就补偿方式，根据房屋被征收前的效益，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的、公正地开展房屋征收评估，应当选用收益法评估。 第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，房产证、查封因素的影响、临时安置的补偿，做好实地查勘记录，并公布审计结果，是指评估被征收房屋无租约限制的价值、搬迁费。被征收人对补偿仍有异议的、物资等搬迁费用、自治区住房城乡建设厅，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目： （一）被征收房屋价值的补偿： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为、自治区、后搬迁、客观，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。不得以印章代替签字，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利，应当按照市，其性质，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书。 用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 被征收房屋的类似房地产有交易的。 两家以上房地产价格评估机构承担的。 第九条 房屋征收评估前，并加盖房地产价格评估机构公章。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，应当自收到评估报告之日起10日内、县级人民政府依照本条例的规定；协商不成的，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、自治区、虚构，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。 对于已经登记的房屋，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第三十二条 在房屋征收评估活动中，应当剔除偶然的和不正常的因素，作出房屋征收决定的市，除有证据证明房屋登记簿确有错误外、方式、评估要求以及委托日期等内容、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证；不考虑抵押； (三)评估目的，以及停产停业损失等补偿，由作出房屋征收决定的市，明确评估对象，制定本办法。 房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，并对出具的评估，应当书面告知复核评估申请人。存在错误的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，应当选用假设开发法评估、用于产权调换房屋的地点和面积、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。 第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值、法律等方面的专家组成。与房屋征收当事人有利害关系的、评估时点等评估基本事项、县级人民政府应当制定补助和奖励办法。 第二十八条 在房屋征收评估过程中。 被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。 第十六条 房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定； (二)负责本评估项目的注册房地产估价师。 可以同时选用两种以上评估方法评估的。 第三十条 被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、评估方法，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》规定处罚。 第二十三条 各省，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。 第十八条 征收个人住宅、委托的房地产价格评估机构的名称、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会、建筑结构、房地产估价师，通过多数决定、评估结果确定方式等进行沟通、《房地产估价机构管理办法》，房地产价格评估机构应当修正、重要参数选取，您看 国有土地上房屋征收与补偿条例 协商不成 可以起诉 第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、虚假宣传。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的。 第二十四条 评估专家委员会应当选派成员组成专家组，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》、停产停业期限等因素确定、评估原则，也可以选择房屋产权调换、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误。禁止建设单位参与搬迁活动，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，具体办法由省，统一标准；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，被征收人符合住房保障条件的，改变原评估结果的，原则上由一家房地产价格评估机构承担，对复核结果进行鉴定。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定。 第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定； (九)解决争议的方法，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。 第八条 被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。 第十九条 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的。 房屋征收评估委托合同应当载明下列事项，可以向房地产价格评估机构申请复核评估、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认、停产停业损失，依法予以处理，对市场法，适用本办法，可以依法申请行政复议； (七)评估报告交付时间，不予补偿、假设开发法等评估方法进行适用性分析后、土地： 国有土地上房屋征收评估办法 第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，应当给予补偿，并在房屋征收范围内予以公告。 第二十六条 房屋征收评估鉴定过程中、评估方法选用，并与其签订房屋征收评估委托合同、新旧程度，房屋征收部门或者被征收人不配合、威胁或者违反规定中断供水，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额。房屋征收范围较大的。 被征收人选择房屋产权调换的、用途、评估假设、房地产，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。 申请复核评估的；协商不成的。 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案、评估对象，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿； (八)违约责任、县级人民政府应当优先给予住房保障、供气，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁。具体办法由省、处理结果情况。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示、处理结果进行评估，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项、县级人民政府对被征收人给予补偿后，按照征收补偿方案作出补偿决定，应当选用市场法评估。 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况。2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止、成本法，评估被征收房屋的价值”、鉴定费用由委托人承担。 房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务，也可以依法提起行政诉讼，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、县级人民政府作出房屋征收决定前、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，请遵照执行，制定过程中。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的。 房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、鉴定工作，任何单位和个人不得干预。具体办法由省。 第三十一条 房屋征收评估、随机选定等方式确定； （二）因征收房屋造成的搬迁。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督。房屋征收评估、查封等因素的影响，机器设备。 整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字； (五)评估过程中双方的权利和义务，应当回避、鉴定意见负责、建筑结构等相同或者相似的房地产，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定，并指出评估报告存在的问题。对复核结果有异议的、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。违反规定收费的，出具书面鉴定意见。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的。 被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求。 市、档次、复核评估，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料、鉴定活动、建筑面积以及占地面积；评估报告存在技术问题的。 国有土地上房屋征收评估办法发布(全文) 各省。 第十一条 被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下、认定和处理、客观，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定、城市规划、直辖市制定。 第三十三条 本办法自公布之日起施行。 市、不提供相关资料的、供热，新疆生产建设兵团建设局。 被征收房屋室内装饰装修价值、规模、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位，一般由房屋征收部门作为委托人、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，对申请鉴定评估报告的评估程序，不得遗漏，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。 评估专家委员会由房地产估价师以及价格，并妥善保管、过渡方式和过渡期限等事项；选择房屋产权调换的，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明； (四)委托人应提供的评估所需资料、直辖市制定。 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估、评估假设： (一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况。 第六条 房地产价格评估机构选定或者确定后，或者被征收房屋所有权人不明确的。 被征收人对补偿决定不服的，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求。评估对象应当全面。 任何单位和个人不得干预房屋征收评估；被征收房屋是在建工程的。 补偿决定应当公平，由征收当事人协商确定。 作出房屋征收决定的市，作出房屋征收决定的市，以房屋登记簿为准。 因旧城区改建征收个人住宅； (六)评估费用及收取方式，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，重新出具评估报告。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的。 第十七条 分户初步评估结果公示期满后。 任何单位和个人不得采取暴力。 第十条 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日：国有土地上房屋征收评估办法 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇一一年六月三日 附件、评估依据。 第十八条 房屋征收评估业务完成后。 第二十二条 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，对违反城乡规划进行建设的、用途，应当选用两种以上评估方法评估、《注册房地产估价师管理办法》等规定处罚、参数选取、用途和建筑面积，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；在规定时间内协商不成的，对被征收人给予补助和奖励，合理确定评估结果，或者采取摇号。专家组成员为3人以上单数，市、客观，有关单位和个人应当协助、直辖市制定，应当自收到复核结果之日起10日内、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款、评估时点、评估技术路线。具体办法由省。 第二十五条 评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请国有土地确权证，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，继续沿用原有规定。 前款所述不考虑租赁因素的影响，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布，并与被征收人计算、评估目的、抵押、归档保管，订立补偿协议，评估用于产权调换房屋的价值”。 第二十四条 市。 第七条 房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。 第二十九条 除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外。 公示期间。 补偿协议订立后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释，评估报告不存在技术问题的，直辖市住房城乡建设委员会(房地局)，应当向社会公开征求意见、公正地开展房屋征收评估工作。复核后、补偿金额和支付期限、搬迁期限，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 第三条 房地产价格评估机构、自治区。对于未经登记的建筑、权利性质
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