经济适用房交了土地出让金就能转为商品房吗?

？急在中介相中的房子，但约房主来时，可以交易，到房产交易查询，当时说是商品房！，这种房子在交易时缴纳土地出让金后就能视同与商品房吗！，产权证上写的是经济适用房，中介说这个经济适用房不属于补助型，因不满五年，需缴所得税及个税