我有套公寓房，面积49.7平米，户主是我爸主户，我是次户，现在要把户?

们已经成年且成家了，手续费少。你和你老婆买房自用，可以办理赠与手续过户给你，是属于首套房的，以后再卖掉这套赠与房子，可以享受首套房待遇！你买下新房写你老婆名字是可以的，但是这样你家就有一套房了.5%的营业税！因为界定二套房是以家庭为单位划分的，但是你接受了赠与，你母亲再过户给你一套房子，将承担全额房价的20%为个税全额房价5，你就属于拥有二套房了。你母亲过户给你房子