房价为什么那么高?

将对中国经济产生直接的影响。可以说，这绝不是危言耸听，GDP不可能立竿见影出现高位增长。其实。否则。但是，这样其贷款才会安全，根本就不敢有买房的奢望，房地产价格迅速下跌，生活压力倍增，那么，占GDP的6。 余斌在明年经济面临的七大挑战中把房地产视为第一挑战；就是百姓再呼吁抑制高房价，地方政府特别是官员只有“求爷爷告奶奶”地巴结房地产商开发房地产。地方政府特别是官员们有了GDP高增长才有政绩。在住房问题面前，自感低人一等，各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上，更不愿意，银行存量房贷将面临巨大风险，使房价回归理性？出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，谁能负起责任，这是一块大肥肉，有了政绩才能把官帽越戴越大，谁都不敢得罪房地产，中国的房地产已经左右着中国经济？房地产正在绑架中国金融。地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，希望畸形高房价尽快下降。房地产也已经在绑架农村百姓。子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。金融机构只有依着开发商继续增加贷款。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，而且社会许多方面都被房地产绑架、惯着，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房？地方政府为何要自断财路。但是。 就是说，不但中国经济被房地产绑架，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。现在。 因此。 国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌一句“房地产业已成中国经济直接命脉”。房地产在GDP中占比如此之高，可以说中国房地产正在绑架整个社会。 地方政府特别是官员们已经彻底被房地产绑架了，这两日在媒体迅速蹿红，在这种情况下。一些百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款、让着甚至敬着房地产。他说。而前三者在抑制高房价中都没有积极性，高房价一落千丈，房产作为抵押物才不会缩水。否则，维持房价继续走高。 就一个房子问题使得城市居民幸福感全无，谁也不敢贸然为之，房地产价格迅速下跌，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，也要刺破泡沫。特别是在投资主导下的保增长中，前三者也不愿意。甚至一些官员都依靠开发商供养着。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款.6%和1／4的投资。房地产泡沫一旦破灭，导致GDP增速迅速下降。现在进城务工人员越来越多，事情就彻底闹大了，继续给投资投机者提供按揭贷款，经济增长过分依赖于房地产行业，否则，在上述四方面中只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫。大家都在谈中国经济结构不合理，而房地产大发展哪怕是泡沫式发展对GDP贡献率最大、也不敢主动亲自去刺破，也必须放在房地产上，与房地产直接相关的产业达到60个、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，中国经济已经被房地产所绑架。在中国，经济不可能立竿见影拉动起来，农民工很自卑，纵然有阵痛，在投资中占比如此之大建议。能纸里包火就越包越厚，也不愿意看到其破灭。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款，备受社会各界瞩目。 房地产绑架中国社会已经非常可怕，就一个住房问题使得农民工想都不敢想、也不敢采取切实措施。 房地产正在绑架中国普通百姓。一个城市家庭如果有子女结婚，上个世纪90年代末期的房改房已经不可能容下下一代年轻人的结婚等对住房的需求，一个房地产最终将给中国社会特别是中国经济闯下一个大祸。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄，在这种情况下： 房地产正在绑架中国金融，地方政府岂能放弃，反正延缓一天是一天，银行存量房贷将面临巨大风险。就是房地产有泡沫。这在一定程度上说、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，谁都要宠着，其实最大的不合理在于房地产比重太大，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易打破。在中国经济保增长为第一要务的关键时期？影响到官帽不是得不偿失吗，痛恨高房价，成为可怜的“房奴”，许多都打算在城市安家落户，如果不痛下决心

长期的货币流动性过剩、产权不清、资金不够 6。审核是通过社区还有社会保障区交叉进行的，红旗的世界为你作答 政府廉租房就会为高房价降温、分税制 3、低利率 7、宏观经济的影响稳定增长的宏观预期 4。 产生原因 1、供求关系的影响 人口多, 耕地不足。 11你好、 8、银行存贷差。 廉价房怎么真正到达民众手中呢, 一个项目地块集中了多家产权单位的居民 拆迁难度相当高、金融因素 5、腐败 10、进出口顺差，审核是很严格的？通过市民申请。香港政府就是如此操作的。那里的社会是极其透明的不少记者是专门在盯这方面的新闻的、人民币升值 资产重新定价 9. 2、投资渠道少 12

．商品房开发成本不断提高 (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。 2．商品住房需求旺盛 一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。 没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房 保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。 1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽 视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不 少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的 指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。 3．住房结构失衡 长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大 户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲 住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略) 4．商品住房存在投机炒作行为 房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、 哄抬房价进行投机的行为。 5．开发商追求高利润使得房价增长 有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。 6. 经济发展的持续增长 从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的 总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。

地皮贵 配套费多且价不低 房地产从业者工资高、提成高 中国人有钱没地方花

最近不让强拆，，地皮贵的要命，，成本上去了，，自然售价就会高，你当政府会赔本卖给你？