- 2024-04-29miamia小牛牛
正规且通俗的解释如下:
1.二套相对于是否用贷款买过首套房,当然也包括用公积金贷款,只要你一家三口有一人用贷款买过房,再贷款就算二套。
2.根据国务院去年底关于房地产业最新通知要求,只要是二套房就要执行四成首付,利率按风险定价(风险定价可理解为高于基准利率,比如二套1.1倍、三套更多)。
像你这种情况,不是二套房,属于首套。但是,在首付和利率问题上,政策如下:
1.如果你买的是普通自住商品房,银行可以执行二成首付和七折优惠利率,可憨骇封较莩记凤席脯芦以的意思就是不强制,银行也可以不执行,目前优惠的银行不多;
2.如果你买的不是普通自住商品房,既高档房等,也要执行首付四成、利率按风险定价的规定。
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