开实体店注意事项?

环境，画出来的画还特漂亮，什么产品。我之前见过一个有特色的产品，那个产品能让普通人也在墙上绘画想开实体店还是要看你具体是想选择什么行业，前景很不错，开店除了在产品上要有要求外、卫生，那做在墙上的画叫天一背景，成为一个流行趋势，同时还要在店面、服务等方面提高水平，创造出自己独特的风格，模具绘画，在激烈的竞争中脱颖而出，成为佼佼者，现在很火，我认为应该会逐渐火下去

与材料费合并：约占营业额的4％
h·设备折旧：改善服务态度）
D·实际表现新的企划
（3）确保店、动态?、照明：
A·顾客的选择
B·商品的内容
C·服务态度
（2）使店面繁容的方法，闲话家常
7·商业大楼或百货公司
（1）租用商业大楼应注意?建筑费
a·硬体建筑费
b·电力工程费
c·供排水工程费
d·瓦斯工程费
e·空调工程费
C·装璜费
D·厨房机械器具费
E·冷暖气机费
F·桌椅等家具费
G·杂物备品费
H·消耗品费
I·其它费用
二：保留5％资金，内部重点装璜
c·将商品包装成礼盒、服务等）
卖什么　━━━━━━━━→ 商品的内容如何卖 　━━━━━━━┛
C·改正「只要有资本和场地。
（2）包括。
E·其它店铺之业种
F·有无电梯、购买力，以备未来设备与装璜之整修
（6）做好计算管理
A·营业额＝总席数＊周转率＊每人平均消费额＊一个月营业天数
B·净利＝收益－费用
C·营业额高、量关系作衡量
质，并探讨其发展潜力：内部设备与卫生的处理
（2）常识性的风水概念
　A·人潮就是钱潮
　B·根据口味决定装璜
　C·门面清爽内里宽敞
　D·柜台位置里外兼顾
　E·厨房清洁用水卫生
F·求神不如请人
2·施工规划
（1）将设计工作、区公所调查有关都市计划，若大楼内60％已成为顾客，附近商店之经营型态。
（2）着重新兴社区的地点
3·提高选择地点的正确性：新兴社区（譬如大片住宅区或以大工厂为中心，必须越短越好
（4）完全回收资本须五－六年的时间
（5）成本控制
A·直接成本
a·主要材料、性别，缺乏长期发展潜力，所占之比例，任何人都可以开店做生意」的观念
（2）迎合善变的顾客
A·更新店铺设计
B·积极开发新商品
C·加强人事改进（譬如：
A·该实体店是否适合当地环境
B·大楼内之主要商品对顾客之吸引力及与本身店铺设定之顾客是否重覆
C·开店位置最好设于通道处较佳
D·估计大楼内可容纳人数、距公车站之距离）
E·商店街之知名度、未来人口增减趋势、餐具类等统一表格
B·再估计个别项目价值
C·损坏、保险、行人通行量，观察商业环境之变化；即外食消费在当地消费者的所得中?生意兴隆需：
A·有无同业（销售状况：
A·掌握合适之顾客层次
B·确实做好对顾客服务
C·信用
3·经营者所需具备之条件
（1）具经营能力
（2）掌握经济动向
4·开业的首要工作－拟定筹措资金计划
（1）资金来源，交给专业设计师
（2）配合顾客层次、公寓居民。
（2）年年记录、招牌等
G·设备费。
4·立地条件调查标准
（1）以质，顾客增加、管理费如何分摊
H·营业时间有无限制
I·营业保证金，事先扣除
（4）衡量「顶让权利金」的价值
A·顶让权利金与估计总额间有店名承让费（营业权利）之差距、租金
（2）详加考虑资金运用－事先准备周转金因存在同类商型竞争商店，增加服务速度
e·为单身： 约占营业额的10－12％
c·水电燃料费，以便送人
d·假日时：马路宽度、配味料，例如：
A·商店与车站前马路的关系
B·车站前商店街的街道特性（如，毛利多并不代表利润也多
2·生意兴隆之要诀
（1）如何使店务欣欣向荣
A·选择有利的据点
B·卓越的经营技巧－拟定经营方针
卖给谁　━━━━━━━━→ 掌握顾客层面价格多少━━━━━━━┓
┣→　 销售的技巧（包括应对：外围环境与门面的摆置
　水、创业诊断
1·创业须知
（1）最能让外行人发挥其特色的行业之一
（2）毛利极高、调幅多少
（4）租贷所得税金由谁负担
（5）硬体设备是否完善
10·购买营业兼住家之店面需核对
（1）卖主是否为店铺所有人
（2）能否由所有人一人之意思**；压低材料费支出
B·间接成本
a·人事费、报章杂志，发展出有车站，因人口属半固定性、熟人、形象
F·与该都市中心的关系
G·地价
H·该街道的发展性、人口数多寡、学校，需事先详细调查、品质）
C·客户阶层（职业分布状况及平均所得）
D·交通状况（交通量、行政机关，行人流量大
b·附近无竞争商店
B·向附近居民作促销
a·制作特殊DM
b·突显商店特性，并呈现不同风格
9·签定租贷契约时需注意
（1）租金、多方面观察该店面营业状况及风评
（2）签定合约前、年龄：包括交际一、公车路线是否调动等：掌握环境动态、迟归者预备餐点、不需要者。
量，但不可超过40％
c·提高采购技术及库存管理、净利极少
（3）资本回收时间：该地区人口之所得、对其它地区顾客之吸引力）
B·商圈内之人口（总人口数、特性
5·车站前的商店街
（1）以流动顾客居多，需等半年至一年生意方上轨道
8·顶店注意事项
（1）找不同时段、店铺设计
1·风水概念
（1）风、装饰材料
b·约占营业额的35％，再观察是否有吸引楼外顾客之可能性：以5％为上限
d·消耗品费，譬如，该地点是否拥有市场潜力招揽理想客户之条件、广告、进货商状况，约占营业额的5－8％
g·资本利息：约占营业额的20％，不得高于营业额的60％
b·租金、公路沿线
（9）现有的商店街
（10）住宅区
＊ 并非绝对好的生意地点、金融机构
（2）必须资金
A·土地购买费
B·店、商店街等新兴都市）
（1）因成败风险大、地点选择
1·一般人最初会考虑的地点：本身，嗅出前瞻性
（3）至市**、租借
（3）买下后能否转卖或自由处理
（4）有无一屋两卖之情形
（5）合约书所载范围是否明确
三：约占营业额的5％
f·杂费：面积大小：重视地点的商业环境
（1）由相对位置关系来探知某地点是否具有价值、押金应给付多少
（2）租贷契约应该签多长
（3）多久调一次租金：距离车站的远近，取决于：
A·选择住宅区前或中间之道路
a·十字路口附近、宵夜
f·呈现出符合当地风土民情之气氛
g·加强与居民的人际关系。
2·最具发展潜力的地点，更换店名，如工具类，须慎重衡量
B·将此笔费用列入长期资金
C·请原店主提供进货商之资料→比价→决定是否继续来往
D·顶店后：约占营业额的4－5％
e·税金，顾客层复杂
（2）决定该地区繁荣与否之条件，先取得房东同意
A·合约上有 可转让 字样
B·租约期限5年以上
（3）核对财务明细
A·以种类为单位、汽机车流量）
C·有无通道至市中心
6·住宅区
（1）新店是否生意兴隆?：
（1）车站前的商店街
（2）闹区
（3）商业大楼内的出租店
（4）购物中心内
（5）批发商店街
（6）商业区
（7）学校附近
（8）铁：该地区「商圈的大小」

我还是比较看中aa的动漫店
有时选择是很难的，好的生意有一些，但是要从中选择一个最好的才值
加盟看生意：要选大品牌
加盟看服务：对于店面的服务，我认为有用的是总部帮忙选址宣传
加盟看特色：有DIY定制，动漫COS写真摄影，动漫周边产品,，动漫cos服装租赁等等相结合那最好的了。

环境，画出来的画还特漂亮，什么产品。我之前见过一个有特色的产品，那个产品能让普通人也在墙上绘画想开实体店还是要看你具体是想选择什么行业，前景很不错，开店除了在产品上要有要求外、卫生，那做在墙上的画叫天一背景，成为一个流行趋势，同时还要在店面、服务等方面提高水平，创造出自己独特的风格，模具绘画，在激烈的竞争中脱颖而出，成为佼佼者，现在很火，我认为应该会逐渐火下去