北京买的房子，房产证为“私有产”，是商品房吗?

一定,国家发的房产证, 只要能卖,是市场价,购买的, 要看右上角有个 图章. 例如,都是商品房: 成本价购买
就是 央产房.
你说的商品房.
其实.完全商业环境下

那就不是商品房，看你买的是不是经济适用房，和是不是商品房没有关系
判断是不是商品房这个私有产代表这房子是你的私有财产，如果是的话