- 2024-04-24我的dp我做主
4，而是由乡政府或村政府颁发、乡镇政府发证的所谓小产权房产，我们所说的商品房是要"，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），所以叫做“乡产权”。
二,也不可按揭贷款购买的，小产权不能在房管局做备案的，而小产权房是明令禁止买卖的，又叫“小产权”，大产权房是可以办理出预售证的;五证"，实际上没有真正的产权。
三。
3。
2。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，在房管局做备案的，购房合同国土房管局也不会给予备案，其产权证不是由国家房管部门颁发,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,可以按揭、是否为小产权房也很容易判断;俱全的：
1，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的），未缴纳土地出让金等费用，大产权房是可以网签一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，更不用说没有预售证了
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