外地户口，在北京有工作居住证。已经用商业贷款购买一套40平米的普通住宅。现在想购买一个小户型二套?

具体额度需要去公积金中心进行测算。
2。
3，只跟每月的缴存额有关，二套贷8成最高80万、买非70年产权的房屋不能使用公积金贷款，首套贷8成最高120万，公积金只能用于购买70年产权的住房、即使使用公积金贷款，都只能购买一套住房。只要近一年连续缴存且目前处于缴存状态就可以贷1，已有一套的不能购买二套，无论外地户口还是北京户口，跟余额没有关系