请问有谁能够预测北京市通州区万达广场五a级写字楼的投资回报周期是多少现每平米三万到三万五。?

5-3/.8-3;天/，通州区域甲级和次甲级的写字楼租金在3-4元/平方米（包含物业以及发票） 之间。 排除空置期 你的年平米收入在1000元左右，大致粗略推测出 他的投资回报率介于2，就得知道周到他周围的写字楼的租金价格是什么样子的如果您想算他的回报率。 所以您的实际租金回报应该在2。 就是说在不增值无空置的情况下你需要30-35年才能回本;平方米。根据我的经验;天/，当然如果您算回报率还要扣除物业和发票的费用大概就说是1元钱吧.2之间