- 2024-04-17开运潇潇
额。。。。我告诉你为什么。。。
房地产开发呈回落态势
数据显示，2011年全国房地产开发投资增速比前三季度回落4.1个百分点，比上年回落5.3个百分点；其中住宅投资增长30.2%，分别回落5.0和2.6个百分点。
全年房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%，增速比前三季度回落8.6个百分点，比上年回落12.1个百分点。其中，国内贷款增长与上年持平，自筹资金增长28.0%，利用外资增长2.9%，其他资金增长8.6%。
全年房地产开发企业土地购置面积40973万平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点。
房屋新开工面积190083万平方米，比上年增长16.2%，增速比前三季度回落7.5个百分点，比上年回落24.4个百分点；其中住宅新开工面积增长12.9%，分别回落8.4和25.8个百分点。
商品房销售速度趋缓 库存加大
全国商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比前三季度回落11.1个百分点，比上年回落6.8个百分点，比1-11月回落3.9个百分点；其中住宅销售额增长10.2%，分别回落11.0和4.6个百分点。
东部地区商品房销售面积5.11亿平方米，比上年增长0.1%，增速比1-11月回落4.6个百分点；销售额34628亿元，增长3.8%，增速回落4.3个百分点。
全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落 8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。
全国商品房待售面积27194万平方米，增长26.1%，增速比上年加快18.0个百分点。
国房景气指数同比回落2.9点
2011年12月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.89，比11月份回落0.98点，比去年同期回落2.9点。
全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。
总而言之，房地产开发商因为最近的政策改变，很多开发商出于观望状态，很多新盘不开，很多正在进行的工程减缓，都是看看自己的成本，一个字，钱的原因
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