北京五环或者五六环之间，性价比最好的别墅是哪里?

还有10万一平的西五环边上有一个新的一手楼盘，不是别墅，升值潜力大。有需要的话我有好房，是豪宅，周边的二手豪宅都卖到8万多一平了，你可以看一下，项目名称叫西山壹号院，均价在5万左右，学区房，开发商关系户预留的房子，一般都买不到的