北京，阳台上的窗面积有10平米，如果装中空窗，能保证冬天的保温效果和房间里一样吗?

除非你要求的效果冬季在10度以下。所以，各种玻璃的保温效果也只能是墙体加保温结构的保温效果的九牛一毛，如果你在做一个双层窗户（就是里外两层）就会更好，不是咱不知道；第二玻璃再好再节能，节能效果相比高出30%，一定没有能达到这种效果的窗户存在肯定的告诉你，以目前的科技制造水平，第一中空窗的保温效果比普通玻璃好得多

至于你所说的此类问题如没有文字约定,只是口头告之!
其实本身错在物业,如没有,了解一下详细的问题所在,
为以后的诉讼作好充分的准备是有好处的,更谈不上罚款处罚等行为了!,
我个人建议你,(不知道是否有产权本)如有的话,并要求其返还押金,但是在法律上没有任何依据,没有直接关系的.
朋友相信你会好运!
你所说的房子布局问题,只是协议的话,与开发商有关,属于先前你购房前的事!
其实这些事与物业公司,(前提是无权收押金),你讲的小区的附属配套设施等问题,最后与小区业主沟通一下,在做定论.
就此事而言,物业只是管理问题,是否破坏,要看拆除墙体
整个房子承重以及防水,如果真的起诉的话.而且,可以胜诉.可能是
物业行业的惯例!
所以物业公司是无权扣除押金的作为物业公司,
需要到房管部门审批,是没有权利来收取各个名义的押金的

双层玻璃虽然比单层玻璃好点，但是也不行，我家的就把推拉门给拆了，冬天阳台上特冷，阳台最好再装上推拉门。

北京冬天还是比较冷的，阳台怎么样都不能和房间比吧。