在外地有一套正在商贷的商品房，可以再申请北京经济适用房吗?

三方不能有住房登记备案在户籍所在地房管，你配偶，那么~由于银行全国联网，算二套，你家未成年子女。
你家情况，不能有贷款买房子记录在任何银行，你家再买房子，以及以家庭为单位界定划分，在北京可以查到认定二套房，是认房认贷，家庭是指你本人，在外地有贷款买房子记录

北京市已经不受理经适房申请，统一为保障性住房。