北京的居民住宅和商住房有什么区别呢?

民住宅是一个统称，也可以是回迁房。土地使用性质为商用，年限多为40年、可以是公租房，这个居民住宅可以是经济适用房。商住房是商品房的一种。物业费贵，也可以是宅基地房，可以是廉租房，可以是商品房

差别在于 一个只能住 一个可以赚钱

商住的房能注册公司