北京房价每平米超过5万，会有什么额外的税吗面积40平左右。?

买房缴税和单价无关，二手房的话看房主是不是满五唯一的房子，如果不满五，需缴纳总房价5.5%的营业税；如果不是房主唯一住房，需缴纳你购房价和房主原购房价之间差额的20%的个税。另外对买房人来说，如果你是第一次购房，还需缴纳总房价1%的契税，如果你之前已经有套房了，需要缴纳3%的契税。
如果你买了个每平5.5万、40平的二手房。假如这个房子不满5不唯一，房主原购买总价在100万，而且你是第一次购房。
你需要缴纳
营业税：5.5*40*0.055=12.1万
个税：（5.5*40-12.1-100）*0.2=21.58万
契税：5.5*40*0.01=2.2旦工测继爻荒诧维超哩万
总缴税额=12.1+21.58+2.2=35.88.
如果房本满5年，不用缴纳营业税，如果是房主的唯一住房，不用缴纳个税。
纯手打，望采纳，谢谢