北京房产满五不唯一或唯一不满五分别怎样纳税。谢谢！?

免征个人所得税，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，主管税务机关通过税收征管，满五年的免征
个人所得税：不满五年的全额的5，90-140平米的1【普通商品房二手房买卖交易税费】
契税，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税：个人首套普通住宅90平米以下的1%.5%.5%、并且是家庭唯一生活用房取得的所得