北京方庄鑫源国际的房子能卖吗房本上只有一层的面积，但是房子却是上下两层，是怎么回事高分求答案！?

你个建议，他们肯定知道这种房如何操作，手续很繁琐的，给他们几千块钱过户费就行了。找一家附近的房屋中介公司，向其说明你们只做贷款和过户。这样贷款和过户就都解决了，如果自己没办过房产交易的

以卖的，房本上确实也只体现一层的面积，另一层的面积是赠送的~~房本面积是53，使用面积是106，大部分卖房子是按使用面积卖