北京二手房首付款应是多少?

中介费=2.税费
满5年 不满五年
评估值*建面*1%=契税 评估值*建面*1%=契税
评估值*建面*5.5%=营业税
评估值*建面*1%=个人所得税
51.每个地区都有评估值最高为 房子单价的80%你做70%肯定能过
评估值=70%*房子单价
2.评估值*建面*70%=贷款额
3.总价-贷款额+税费+中介费=首付
4

估价*房子的建面*0,才是一次性要交的钱.中介费.
房子总价-贷款金额=房子的首付
得出的只是房子的首付,还要加上税费.这些、契费,银行信用良好的!这些加起来,如果是按揭还有银行担保服务费.
公务员.可以贷7成.,教师可以贷8层.7=贷款金额
没贷过款的

楼上是不是在拿楼主开涮呢，新政没有下来的时候，北京的二手房也没有能首付两成的，何况现在新政下来了，新政之前是新房，就是开发商直接销售的新房才能首付百分之二十，现在的政策是，就算有良好的信誉，纯新房，北京市户口，可以首付两成，不是北京户口，首付三成，二手房80多万元按照评估的话大约是50万元，没有说按照市价来算的，50万贷款百分之七十，大约能贷到35万元，如果你找的中介比较好，房价能给你评估到60多万，这样的话能贷到40万，这样算下来，首付款就达到了百分之五十，要不说现在人都喜欢买纯新盘。贷款高。

你说的首付应该分为几部分
首付房款 税费 如果有的话（中介费+贷款服务费）
首先要确定你能够贷款多少 这个取决于你房子的评估值
评估值一般都比成交价要低一些。 大概打个8折的样子，不排除有接近成交价或者比8折低的情况。 这个主要取决于评估公司根据房子的位置，楼层，朝向，装修，年代，升值潜力等的判断。
北京，首次贷款的话 90平米以下最多可以贷评估值的8成。
和你从事的职业没有关系，只要信用良好的话基本都是8成。
90平米以上的是评估值的7成。
二套贷款 最多只能是评估值的5成。
所以你的首付房款就应该 总房款--评估值*8成（你的贷款成数）=首付房款
你的首付款要加上 税费和相关的手续费
房贷的话如果能公积金是最好，不过公积金有额度限制，和年代的限制，而且不能省税费。
商贷的话有两种方式：等额本金和等额本息，如果有还款能力的话建议等额本金，这样你还的利息会少一些。
这里说的太多怕说不清楚，先说这些吧，不明白的 百度HI 发消息给我。

首套购房的话，得看多大面积的。
40平米80万的话你就别买了 去偏远点的地方买吧。
50平米80万首付35万左右 评估价定在1.3万左右
60平米80万首付40万左右 评估价钱在1万左右
70平米80万首付36万左右 评估在9000左右
首付款得看你房子面积是多少 得看房子评估价钱能到多少
高评的话首付会少 回答 共 4 条
评估价*房子的建面*0.7=贷款金额
没贷过款的,银行信用良好的.可以贷7成.
公务员,教师可以贷8层.
房子总价-贷款金额=房子的首付
得出的只是房子的首付,还要加上税费、契费..这些,如果是按揭还有银行担保服务费.中介费!这些加起来,才是一次性要交的钱!
回答者： 521_joy - 二级
这都对 你自己看看 也可以找个中介帮你算下来

首先得知道你买的房子评估价是多少,此外您是第几套房,第几次贷款,一般首套90平米以下首付二成,90米以上首付三成.二套首付五成,三套有此小银行也能做到五成.我做二手房大概三年了,反正我近期做的是这样的成数