我老婆的爷爷有一套长沙市区的老房子 有10多年了 88平方米 爷爷的名下只有这一套房子 现在想要把这套房子?

就是二手房买卖，那就是4%、契税3%
但必须公证，那就是1%，如果没有，要出20%的个税，我查询了下，你们家庭名下如果有房：
一是赠与，你和你老婆为一个家庭：长沙市的契税政策我不是很清楚，应该是，即过户
①你老婆主要要交
契税：计税价格*1%（不能提供原购入发票者）
方法二。
必须注意，很多。
②你爷爷主要交
个人所得税，其他如工本费很少的，出个公证费：
营业税及附加免征
个人所得税免征：
方法一：无（因为是满五年普通住宅）
不明白的可以继续问。实际你问下你们当地的契税征收所：你老婆以后卖掉这套房子的时候：（计税价格-原购入价-允许扣除费用）*20%
（若是满五年家庭唯一住房则免征）
营业税及附加。
二是转让两种方式

可是给将来留下罗乱了 ，眼下是赠与过户费用会少一些 长远看是交易过户会更好 ，再次转卖时要收取百分之20所得税 ，只有不在出售才能考虑选择赠与

两种方式：
一是赠与：
营业税及附加免征
个人所得税及契税免征
但必须公证，出个公证费，其他如工本费很少的。
必须注意：你老婆以后卖掉这套房子的时候，要出20%的个税，很多。
二是转让：就是二手房买卖，即过户
①你老婆主要要交
契税：长沙市的契税政策我不是很清楚，我查询了下，应该是，你和你老婆为一个家庭，你们家庭名下如果有房，那就是4%，如果没有，那就是1%。实际你问下你们当地的契税征收所。
②你爷爷主要交
个人所得税：
方法一：计税价格*1%（不能提供原购入发票者）
方法二：（计税价格-原购入价-允许扣除费用）*20%
（若是满五年家庭唯一住房则免征）
营业税及附加：无（因为是满五年普通住宅）
长远看是交易过户会更好 ，眼下是赠与过户费用会少一些 ，可是给将来留下罗乱了 ，再次转卖时要收取百分之20所得税 ，只有不在出售才能考虑选择赠与 。

肯定是赠与好了呀