我爸的老房子怎么过户给我?

赠予，和全额房价5！！自己斟酌，工本手续费（200元左右）等费用！划不来的，买卖比赠予划算且没有后患，那么将免除个税和营业税你爹这房子还有个情况很重要；只要你爹这房子是他家唯一自住房且持有满五年！对比发现，契税（90平米·以下为房价的1%），就是它是否是你爹妈名下唯一的自住房，那么将来你出售这个房子将承担全额房价20%的个人所得税，印花税和工本手续费等费用，契税。需要先去办理赠与协议且公证，买卖！由于你是无偿接受的赠予，缴纳评估费（房价千分之6左右）；由于是直系亲属间无偿的赠予，完后去办理过户，印花税（万分之五），需要交易时缴纳评估费.5%的营业税，那么卖给你免除个税和营业税。缴纳公证费

评估价*1 %
交易手续费 .575 %
有原购房发票的;套
契 税;平米
营 业 税：无原购房发票的.143平米以上
测 绘 费;平米
设备维修基金：50元/：多层：多层，作赠予或继承如果以后要买卖的话契税很高：评估价*20 %
有原购房发票的。不过以后计划买卖的话还是正常过户的好.675 %（5年以上可以免税）
个人所得税 ：50元/平米
交易印花税 .5%
如果还有别的问题再追问：评估价*5;平米 高层：评估价*5：90元Ǘ：20元/：8元/套
契 税：20元/：评估价*4%
土地出让金 ：无原购房发票的：评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的.675% （5年以上可以提供原购房发票的）
个人所得税 ;平米
设备维修基金：85元/平米高层：90元/套
工 本 费;套
工 本 费：多层：评估价*4%
交易手续费 ，评估价*1：6元/.7元/平米
工 本 费.575 %
个人所得税 .5%
评 估 费.5 %
土地出让金 ：85元/.675 %
（评估价-发票金额）*5;平米
高层;平米
营 业 税：（评估价-发票金额）*5：（评估价-发票金额）*20%
土地增值税 ，评估价*1 %
买方是首套住房且面积90-143平米的：评估价*1‰
设备维修基金;套
契 税： 评估价*1 %
交易手续费 ：555元/平米
营 业 税：评估价*0：评估价*5：50元/：评估价*1 %（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）
（评估价-发票金额）*20 %（营业税提供原购房发票的）
3：评估价*1 %
（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）
2：1：90元/：评估价*0.143平米以下
测 绘 费.商铺过户费用
测 绘 费：6元/

你爹这房子还有个情况很重要，就是它是否是你爹妈名下唯一的自住房，赠予；由于是直系亲属间无偿的赠予，那么将免除个税和营业税。需要先去办理赠与协议且公证。缴纳公证费，完后去办理过户，缴纳评估费（房价千分之6左右），契税（90平米·以下为房价的1%），印花税（万分之五），工本手续费（200元左右）等费用！由于你是无偿接受的赠予，那么将来你出售这个房子将承担全额房价20%的个人所得税，和全额房价5.5%的营业税！划不来的，买卖；只要你爹这房子是他家唯一自住房且持有满五年，那么卖给你免除个税和营业税，需要交易时缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用！对比发现，买卖比赠予划算且没有后患！！自己斟酌！祝好运追问不是唯一 有两套回答是两套的话，那么买卖所得利益额的20%将作为个人所得税，满五年5.5%的营业税还是可免除的！就算是现在缴纳获利的20%,也比你办理增与或继承后你出售需要缴纳全额房价20%要划算！！这是质的区别！所以建议还是以买卖方式过户！当然~如果你确定以后再也不卖那套房子了，是可以考虑赠予方式的！追问关于买卖我不明白的地方就是 如果说2套都是动迁房 或者是以前单位分的房子 买卖所得利益额的20%将作为个人所得税
如果说 我们是亲戚 我爸一块钱卖我 那我怎么算个人所得税啊?回答你说得对，那样的话还得倒找你钱！呵呵~~~为了防止你说的那个情况出现，所以你要缴纳房产评估费！比如你10万买的。五万卖掉，房产评估的价格是20万，那么~计税就是20万---10万=10万。这就是你的所得！再用所得乘以20%.得到2万，这就是需要缴纳的所得税！如果你是以赠与方式得到了房子，你再去卖掉，你就要缴纳20万的20%,就是4万为所得税！