没有物业费的老房子 会不会很糟糕?

现在新建的房子都需要节能计算的，一般屋顶的保温措施做的都很好，不收取物业费，需要注意的是阁楼的窗户和通风问题，如果阁楼层高低于2.2米是不算建筑面积的冷热不是很大的问题