买的精装修的房子，交房后未入住，第一年没供暖导致水管冻裂，谁的责任?

由开发商维修）房屋建筑工程质量保修办法，交房后未入住，是工程施工质量问题。精装修的房子，使用阶段的维护由业主负责，（就是质量问题也得找开发商，水管内的水应放空，虽然不是施工质量问题，没供暖导致水管冻裂，在保修期内由施工单位维修

根据（房屋建筑工程质量保修办法）的规定，由施工单位负责维修。

开发商的责任，因为开发商一般都会有保质期的