我看上了小区一套简装的房子99平米，房主已经想开发商交了钱了但是房本过段时间下来，没有房本还交过户?

要等房主的房产证下来后：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。低于的话就按系统的评估价计算，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），所以建议你去中介那了解下、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
报税价是你们自己定的：契税1，因为他们经常去过户，按二手房买卖过户交过户税费。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，买方.5%（房产证大于5年的免）、营业税5。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。具体如下。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，其它过户税费约数百。
注：
二手房税费约为报税价的8%（卖方现在暂不交，知道能最低报多少可以通过.5%，未含房产中介费

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