- 2024-05-13珍珍zero
最让业主不知所措的，莫过于急于装修却又对装修一无所知，无从下手。那么在装修之前应做好哪些准备工作呢？
（1）资金的准备
首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。
（2）了解材料市场
市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候，什么也不懂，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。
（3）了解装修公司或施工队
找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调查得越多今后麻烦越少。
（4）与设计师沟通
装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流，确定功能区域与设计风格，听听专业人士对新房的设计构想。咨询一下工期要憨贰封荷莩沽凤泰脯骏多长时间，做好充分的资金与心理准备。
确实，装修前的准备工作比较烦琐，但为了您今后不吃“后悔药”，您前面所做的工作是非常必要的。
最近，从事装修行业已有23年的装修行家老陈说，一般大型装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的30%，然后把业务发包给下面的装修队。在较低的利润下，装修队利用老百姓对装修知识一知半解，挖空心思侵害业主利益。
做预算“欲擒故纵”
“装修业市场大、利润大。”老陈说，从上世纪90年代起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。
装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定总价低。
【行家出点子】
业主要检查预算单，装修公司口头承诺的项目必须一一落实到文本里，尽量不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高材料单价和人工费用。
订合同“雾里看花”
当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”的环节。老陈介绍说，目前上海装修公司一般使用的合同，一种是由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会起草的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”，还有一种是以前者为基础的自编合同。
老陈说，在签订正式合同时，业主要留心以下几点：
支付方式
一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。
装修材料
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者，在合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法‘斩’你。”老陈透露说，有的装修公司在合同中注明：装修中如原品牌材料没货时，乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
【行家出点子】
业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。
测面积“谎报军情”
“在测量房屋面积时，里面花头也蛮透的。”老陈告诉记者，在每一笔装修业务中，大概有10%-20%的利润是通过虚报面积得来的。
老陈说，大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸笔在一边记录。其实，就在业主认真记录的时候，装修工手势一变，本来25厘米的长度很有可能就变成28厘米了。别小看这3厘米，再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话，冤枉钱花得并不少。
【行家出点子】
装修工多算面积，往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记“积少成多”的道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多“窍门”就会被你“扼杀在摇篮中”。
拆项目“花头报价”
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目“花头报价”也是他们的拿手好戏之一。本来很简单的一个衣橱，在业主看来，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这种被业内称为“花头报价”的方法报出的价格总和，肯定要比整体报价贵得多。
老陈透露，事实上，比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷五遍，不但价格上去了，工期也肯定要比整体计算多得多。
【行家出点子】
油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，晓得了这个道理，业主就要对这种报价说“不”，跟装修公司协商出更好的项目报价方式。
买材料“暗渡陈仓”
买材料也是装修公司“出花样”的重点阶段。
买墙砖
装修工和业主一起去建材市场选墙砖，业主看中一款优等品的墙砖，跟供货商讨价还价之后，以单价80元/平方米成交。业主记下型号，订好货回家。等货送来时，型号肯定没错，但等级往往掉包成一等品甚至二等品，单价可能只在50元/平方米甚至更低。老陈透露说，业主买材料时，供货商和一些装修公司经常“眉来眼去”，传递“暗语”。事成之后，供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。
买地板
除了用买墙砖的手法以外，一些黑心装修工还会联合供货商，使一招“整盒抽条”的招数——送来的整盒地板，每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米，中等价位的实木地板每块大约20元，以每盒12块地板计算，安装80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块，其中偷来的“利润”就是3280元！
买油漆
利用有些业主崇尚品牌，但又希望买到便宜货的心理，装修工就“推心置腹”地告诉业主：“自己朋友”那里经营品牌油漆，但绝对给你个好价钱。业主花了低于市场价的价钱，买到所谓的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兑过水，要么早换成别的劣质油漆了。
【行家出点子】
买装修材料，业主之前应该花些时间，货问三家、货比三家，搞清楚单价和市场走向，心里有了谱，就不怕装修工藏猫腻了。至于买油漆，奉劝业主别贪小便宜，还是要到正规的品牌专卖店购买，图个放心。
【焦点关注】
及时“充电”学 装修知识
上海装饰装修协会的朱吉人告诉记者，目前全市专一做家庭装修的公司有3000家左右。越来越多的人因为工作繁忙，选择包工包料的装修方式，但业主对装修公司普遍存在一定的不信任感和戒备心理。
究其原因，一是装修队伍素质确实良莠不齐；二是大多数业主的装修知识比较欠缺。
虽然现在不少年轻人通过网络、杂志等，主动吸收装修知识，但大部分老百姓还是对装修知识一知半解，因此，全面普及他们的装修知识势在必行。就在1月27日，上海装饰装修协会举办了面向社会的“家装大学”免费讲座，第一讲就是“如何签订装修合同”，吸引不少市民前来听讲。据记者了解，该讲座每周举行一次。
“装修房子不是小事，我们希望更多业主及时充电，学习必要的装修知识，尽可能减少装修时的麻烦事。”
行家教你4个装修小窍门
窍门①
在收款凭据上要特别注明建材的名称、等级、品牌，并索取质量责任单。
窍门②
买地板时应拿一块样板回家。等货送来，按照样板仔细比对；可将全部地板纸盒的一段横截面拆开，查看是否缺数。
窍门③
看油漆是否被稀释，可以先摇一摇，没有兑水的乳胶漆很稠，兑了水的乳胶漆一般会发出咚咚的声音。
窍门④
质量好的瓷砖，用杯子从反面倒少许水，正面没有水珠渗出，而质次的瓷砖时间稍长就会有大量的水珠渗出。
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