- 2024-04-16竹林轻舞
楼层差价指的是最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按建筑面积来算。
具体最高差价多少要根据楼房高度。楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。
一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大；
要计算最高最低价格，还要了解计价方式：
1、同一楼层差价式定价：楼层之间的价格差异完全相同，如XX楼相临两楼层差价均为136元/平方米。此种定价方式较多。
2、分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。比如5－7层是6304元/平方米，8－9层6634元/平方米，10－14层6700元/平方米，15－24层6964元/平方米。此种定价方式较多，往往2－4个层面一跳跃，尤其以每两个层面以变价为多。
3、讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高。
不过相对来说，除非特殊楼层特殊情况，一般来说差价不会相差过大，不会超过20%.比如按分段跳跃式定价方式计算，6000均价，30层的楼，最高价格相差可能在1000左右。
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