接受住房赠与 公正价格是22万 建筑面积 70平方 加地下室22平方 过户一共需要多少费用?

二是房产证上的面积是否包括地下室的22平米；假设是的话；90—144平方米家庭唯一住房的按当地税率减半征收契税；三是看受赠人是否属于家庭唯一住房；90平方米之内（含）且属家庭唯一住房的按1%征收契税这个问题主要是三个关键点，次宗房产的过户只要缴纳契税；如果包括的话就属于90—144平方米之间的房屋，否则还要缴纳营业税：一是否属于三代直系亲属赠与

用公证价格乘以相应费率，契税。费率点根据当地情况征收，到当地房屋管理局就可咨询