大家好我想买一套未满五年的楼房.面积87平.价格21万..房子是2006年入住的.去年下来的房照.过户费怎么算啊?

营业税、个税的话。
北京市的现在中介标准，需要交纳营业税。具体的单项过户费你最好去查一下当地的收费标准，也就是说这套房，需要知道你的贷款金额，也不知道你指的过户费是什么，房本不满五年。
各地的政策不一样。
如果要算你的契税、契税和个人所得税，过户费一般都是按照3000吧房屋买卖过程中计算房龄是以房本的时间来计算的

该房屋是哪个城市哪个区的，房屋的产权性质和土地性质是什么？ 才能算后期费用