我在烟台莱阳有一套贷款买的房子，我想要在济南买房，需要什么条件，算二套房吗?

的。银行的系统是全国联网，算二套。哪怕你已经把贷款偿还清楚了也是二套。系统的资料是无法改变的！

国家房管部门正在准备推动房管档案联网，也会算第二套。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因如果银行无法查到你莱阳的房产，有可能按第一套房处理，跨省的房产档案联网的很少。
目前来说

不好意思，帮不了你！