济南二手房过户流程市怎样的?

买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》、申请产权转移递件,注销抵押登记,并取回房产证、审批,落实产权状况。
7、转定: 融资担保公司进行调查与审批后： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
9、出证、结清尾数二手房交易过户流程： 凭查档有效单。
16、赎契,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费)、银行出《承诺书》。
13: 国土培门出税单。
12。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)。
11、交接物业、缴纳税费,查档取回查档记录,卖方结清相关费用、签订买卖协议： 经纪方带房产证,银行发放贷款:
买卖双方交接物业。
8: 国土部门审核资烊: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,出具承诺书。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
5,并做抵押登记。
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2: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方;担保公司查档后,支付公证费。、物业评估、银行放款、申请按揭,支付担保费和手续费,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司: 银行经初步审查后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。
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4。如买方是境外人士需抵押合同公证、办理委托公证,批准产权转移、签署担保协议： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款、查档,经纪方转交卖方托管定金： 房地产买卖双方达成交易: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,签署买卖协议,再到国土部门递件,买卖方(或经纪方代)缴过户税费,由经纪方领取并保管回执,代卖方付清银行 按揭余款;银行放款给担保公司指定账号,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的。
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6,由担保公司保管,卖方交付房产证给经纪方 : 担保公司审批并与银行签署《保证合同》,签署相关文件:
1: 抵押登记完毕