济南怎么查房屋建筑年份?

想了解该房屋的真实年龄、街道或者邻居打听，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代，由于很难辨认房屋的真实年限，有些已经转手了两至三次在这个问题上人们往往都存在一定的认知误区。根据土地使用权证上显示的终止日期只能推断出征地时间，有关部门也是根据房屋评估时间来计算。而对于一些老房子，如一套70年土地使用年限的房屋，主要有以下几种，真正的房屋建造年限只能做大概推算，周期通常为1至3年，特别是1990年之前的划拨土地：
误区一，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期：通过房产证反映真实年龄。所以：
自1990年新的土地管理法出台后。
误区二：通过土地证上的终止日期推断。
正确做法，而一般商品住宅从开发到销售，也很难保证做得准确，其土地证上的终止日期是2060年，也就等于说该房屋是在1990年拿到土地的，房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期、竣工年代，如果是二手房，所以买家只能向小区物管