离婚房产如何分割?

1）既然房产证上是两个人的名字，那么现在离婚分割就是一人一半，双方平均分割，首付款即视为男方对女方的赠与或者约定为双方共同共有了，该房产就视为男女双方共同共有；虽然婚前首付是男方所付，双方又没有约定产权比例，那么该房子就是夫妻共同财产针对你提出的问题 ，但由于婚后办理产权证把女方的名字也写了进去；
2）现在离婚要分割的话，本律师做如下解答，又没有约定产权比例，原则上一人一半

首先是自愿原则，大家坐下来协商。协商不成才需要上法院。
关于房子，根据目前的婚姻法对夫妻共同财产的界定，大致可以这样分析。
首先是证据，A婚前支付的首付应该有票据吧，票据上是谁的名字？这是证明首付款这部分婚前财产属于谁的重要证据。
然后就是还贷和装修。因为婚后的工资性收入都是计入夫妻共同财产的，除非能提供相关证据证明你支付的这部分钱是使用的婚后个人财产（婚后的个人财产只包括：1、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。2、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。3、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。4、 关于其他应当归夫妻一方的财产。包括婚姻法法没有具体列举的其他所有应当归夫妻一方个人财产，如夫妻双方约定归个人的财产；婚姻存续期间，复员、转业军人的复员费、自主择业费等）
分清楚了个人和共同财产，就进入分割过程。首先应当明确，新婚姻法规定婚前财产产生的孳息归夫妻共同所有，所以A在分割的时候对房产只能主张56万块的首付款作为婚前个人财产，而不能计算利息、房子升值等等。然后在对房产进行分割。一般可以采用一方支付价款获得房产，或者变卖房产再行分割的方式。两种分割方式只要先把A的56万算入A的财产，对剩余部分进行分割即可。一般是对半劈，有时候法庭会考虑对家庭做出的贡献（没上班在家做家务也是贡献）以及对生活困难方一定帮助的原则稍微调整。

离婚时只分割夫妻的共同财产。因此要确认这套房子中的哪部分是共同财产。
婚姻存续期间支付的房款所占房屋总价的比例是共同财产，再比照现在这套房屋的评估价，就是现在这套房屋的夫妻共同财产了。夫妻任何一方支付房贷都是属于夫妻共同支付的。因此按照你提供的数据，这套房屋中属于共同财产的部分为8÷140×280，也就是16万。16万的共同财产平均分割，每人8万，也就是离婚时A给B8万就可以了。（这只是A想要房屋的支付方式，如果房屋B要，那计算方法不是这个套路了，你可以说清楚，我再回答）
至于房屋装修，是婚后装修的话，属于共同支出，不管哪一方承担的都不会有补偿的。

因为房产证上登记的是你们两个人的名字，应视为是夫妻对房产归属的约定。虽然婚前的56万本来是你的个人财产，但后来约定为夫妻共同财产，就应该按照共同财产处理。

1、按我国法律，婚前财产为个人财产。所以房屋价值的40%是你的婚前个人财产。
2、婚后则为夫妻共同财产。也就是房屋价值的60%是共同财产部分。除非夫妻有明确份额约定并经公证，否则就是共同财产。
3、所以现在280万中，40%是你婚前个人财产，先划分给你。剩下的60%夫妻平均分配。

既然房产证上是你们两人的名字，离婚时是以夫妻共同财产来分的，一人一半，可以咨询当地法官，我代理的案件法院都是这么处理的，法官只能看见房产证上的信息，至于首付和后期还贷，他就看不见了，法院只看证据。

房产证是在婚姻关系存续期间办理的，根据物权法的规定，房屋产权登记办理后，取得该房产的所有权，即夫妻二人共同取得了该房产的所有权。因此除非二人对房产所有权有明确约定，否则该房产视为夫妻二人共同财产，在分割时原则上是对半分。但有其他证据证明双方对该房产的贡献大小，则可以按照贡献大小进行分割。

当然首先应当是自愿协商的原则，由两个人协商决定。如果不行的话现在的婚姻法修改后是应当由付首付或大部分房款的一方所得，且支付对方已付的房款，房贷应该就由这一方自己偿还了。

作为共同财产分割，补偿A

1）既然房产证上是两个人的名字，那么现在离婚分割就是一人一半，双方平均分割，首付款即视为男方对女方的赠与或者约定为双方共同共有了，该房产就视为男女双方共同共有；虽然婚前首付是男方所付，双方又没有约定产权比例，那么该房子就是夫妻共同财产针对你提出的问题 ，但由于婚后办理产权证把女方的名字也写了进去；
2）现在离婚要分割的话，本律师做如下解答，又没有约定产权比例，原则上一人一半