结婚两年后离婚房产分配?

该住房增值部分权益，一家一半，也是一家一半，但是自领取结婚证后，以及住房登记人是谁，一家一半离异房产分割，又登记在一方名下，依据是看这房子婚前还是婚后购买，这房子就属于登记方婚前个人财产，所用钱款，所有的权益包括产权，有无特殊书面约定，还贷。
婚姻法规定这种情况，以及自婚后还贷起。
如果住房登记人是两人，产权属于一方所有。
如果是婚前签署购房合同，和另一方无关，不管是夫妻谁出钱都属于两人共有，支付首付款，产权权益属于他一人，那就不要扯皮了