看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积?

和你说的数据96根据你发来的图，我用CAD算了一下.27平方米（入户凹进去的部分算一半），生活阳台算一半，客厅带的阳台算一半，计算下来套内建筑面积为95.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96，应该没有错.5基本接近。
套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积
建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），至于具体数据为多少，就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积

确计算建筑面积需要整栋楼的图纸，误差在3%以内属正常，套内面积你可以按户型图尺寸计算（内墙全算，标尺是按墙体中线），外墙和共用墙算一半，封闭阳台计算全面积，与合同可能有出入。购房是按建筑面积算的，以交房时实际测量的面积为准，不封闭只算半面积，超过3%由开发商负责。你这多出来的面积可能是阳台原因

算不出来，只能实地测量，专业的测量单位都是收费的，而且费用不少。
房产局承认的测量单位出具的测量报告就是铁的依据，除非你认识测量的给你做假。
至于套内面积，开发商都往大了写，你能做的只有买或不买。