我有一个一居室，房本上的面积是49平米，但户型图上显示的套内面积44平米，净面积只有35平米，合理吗?

所以不能以净面积为准如果是商品房的话要算公摊面积的，公摊面积就是5平米，就是10%的公摊，套内面积44平米，净面积的多少和你房间内隔墙的多少有关系，对于小户型来说10%的公摊是正常的，应该以套内面积为准，房本上的面积是49平米