我买的2手房78平方实际使用面积应该多少有户型图，户型图是使用面积吗?

小高层(一个电梯)得房率约80～85%78平方米应该指的是建筑面积。
使用面积依据你所在住宅楼是否有电梯间。
多层住宅的得房率最高，高层（2+个电梯)一般在75～80%，电梯间有几部电梯，基本控制在85～90%，每个楼层分别有几个住宅户来估算。
使用面积除以建筑面积（即78平米）所得值为得房率