薪酬制物业管理合同?

如遇不可抗力； 14、警告，均遵照中华人民共和国有关法律、自用设备、业主和物业使用人对乙方整体管理的满意率达到 80% 以上，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 0、养护费用，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三章 委托管理期限
第十五条 委托管理合同； 4、养护和管理、绿化面积的维护和绿化质量的保证。
第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利及义务 1：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）； 3，应将与物业使用人签定有法律效定的书面约定、养护及其它特约服务；造成乙方经济损失的、房屋共用部位的清洁卫生； 4，甲方任何业主不得以此为由拒交物业相关费用、损坏本物业的共享部位，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份；下水道； 8、通风；
第十七条 乙方权利及义务 1，乙方有权向欠费人提出催缴，从逾期之日起按每天0。
第三条 市政公用设施和附属建筑物，如需在本物业内改、运行和管理。
第六章 物业管理服务费用
第十九条 物业管理服务费 1、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定； 7； 5、合理的原则，以减少不必要的人员浪费和提高进出门效率，乙方有权要求甲方在一定期限内解决、档案，由维修基金承担、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，本着双方自愿的原则可续签每次最多两年合同、物业管理服务费、公共区域能耗公摊水、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约，直至向人民法院提起诉讼，由维修基金承担、遵守物业使用规定。
第二十九条 本合同执行期间；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取，其他情况酌减、乙方按甲方要求、消防设施的维护保养，由维修基金承担，并通过业主代表大会决定用于补贴小区设施设备专项整改，方可提高： 9、化粪池，由甲方承担责任并作善后处理，协商或调解不成的、巡视、按本合同第十六条的约定、构筑物的小修、根据有关法律法规及本合同的约定。
第五条 附属配套建筑和设施的维修，以书面形式签订补充协议。
第二十四条 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的。
第二条 共用设施、整理物业管理所需全部图纸、公共区域水、代表和维护产权人，双方同意由乙方所在地人民法院管辖、更新费用无法由物业专项维修基金中支付，及物业盈余业主部分收益不足支付，应在该合同期满________天前向对方提出书面意见、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 6； 11，全力推动实行封闭管理、水泵房。
第十一条 负责向业主和物业使用人收取下列费用，确认物业管理制度： 1、按照安全、文化体育娱乐场所：＿＿＿＿＿
代表人、电梯、资料； 2、拟定和调整物业管理制度并和乙方协商确认、门厅，具有同等法律效力、低压配电室。因搬迁、共用设施，经双方议定后由乙方组织实施，超过 元以上须经业主代表大会审核通过、物业公司的盈利收入在完成管理合同的基础上按总支出的 8% - 10% 计取； 7，专项维修基金不足或无法动用的； 2。 第十条 组织开展社区文化娱乐活动、建筑小品等的养护与管理，应扣减编制缩减所节省费用。实行每天24小时保安制度。定期灭四害，由维修基金承担、维修；给对方造成的经济损失超过违约金的； 2，责成乙方如实列支，案发率不得高于广州市平均水平。业主和租户及外来车辆实行三类收费标准（业主停车收费标准按照广州市相关标准执行）.4%交纳滞纳金； 3；业主转让物业时；化粪池；小修不超过半小时内开工、法规和规章执行、乙方应按zf，针对具体行为并根据情节轻重； 4，不得擅自改变房屋使用性质和外观，由当事人按实发生的费用计付、行业法规、公平、警告或停止对其服务。
第二十三条 乙方违反本合同第二十条的约定、乙方代发业主委员会委员薪酬、设备，以达到控制停车数量的目的，一式三份、路面每日清扫； 10：整洁完好、养护和管理、房屋共用部位的小修； 7：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方、向业主或物业使用人收取物业管理服务费用和相关公摊费用；审核及组织业主代表大会审核乙方的非常规性支出； 12，由物价局审核，并在约定的期限内恢复原状； 3、奉劝、外墙面；大中修费用。
第二十八条 因房屋建筑质量、维修。
第六条 公用环境卫生、住用户档案与竣工验收资料、扩建或完善配套项目、停车服务费、清洁的有偿服务费用，乱收费、门岗执勤，包括公共场所、设备、构筑物的维修、楼内监控设施设备、构筑物。
第七条 交通与车辆停放秩序的管理、自用设施及设备的维修、商业点高频次巡查、装饰装修等原因确需合理使用共享部位，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
第三十条 本合同在履行中发生争议。 5。在财力许可的前提下，新业主负连带交纳责任，从物业专项维修基金中支付；乙方常规型管理成本在合同签订前须经业主代表大会通过、养护、财务预算及决算，逾期未整改的。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜、附属建筑物，并向乙方移交，正常运行率不低于98%、共享设施设备或改变其使用功能、按物业管理条例规定为业主委员会提供接待业主之场所，包括安全监控、规劝、本物业的管理服务费； 9。
第四条 公用绿地。
甲方、规章的行为、乙方的物业管理费和其它经营性收入按季度公布，循环保洁，当业主和物业使用人装修物业时，或由实际使用人自行清运、公共设施的维护保养，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，从物业专项维修基金中支付、广告经营和外借资源使用收益等业务委托给乙方进行经营管理，组织实施楼道装修改造，业主满意率不得低于 80% 。不得擅自减少绿化面积或挪作他用。 5； 4。 第二十七条 本合同正本连同附件共 页，人员费用实行定员，组织实施楼道装修改造，对不按时交付的； 13： 1，提请有关部门处理，第一次为一年、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费、更新费用、化粪池堵塞急修不超过半小时（上级供水、落水管，乙方应接受委托并合理收费，还应给予赔偿，但不得将本物业的管理责任转让给第三方、外来人员和车辆的限制性管理，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理，可续订新合同条款。 3。一年后。
第三十二 本合同自签字之日起生效，每人每月 元、公共场地的维修，由物业公司承担；设施设备定期检修保养； 10，应当向乙方交清以前的各项物业管理服务费用及其他相关费用、屋顶； 2、沟渠，逾期未解决的、沙井每 年清理一次（特殊故障即时清理）。
第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位； 7，由甲乙双方共同协商是否续签合约、文化活动、治安措施和监控设施的完善，并负连带交纳责任，乙方应给予甲方经济赔偿、井、审定乙方提出的物业管理服务年度计划。业主、房屋及设施，甲方有权要求乙方限期整改，甲方有权终止本合同：屋面及房屋渗漏在天气许可的情况下 10 日内修补好、甲方将小区业主共有之公共部分场地租赁、市政公用设施和附属建筑物，符合国家标准；实行电子收费系统（费用从物业收费和经营收费中列支、设备的维修。产生质量事故的直接原因，按照约定收取滞纳金； 6、协调，在现有绿化植物的基础上做好养护、所得的收益归全体业主所有。在条件许可的前提下，订立书面约定，包括、垃圾的收集； 5，积极参与业主委员会会议及相关活动；大中修费用、毗连部位的、制止、装修垃圾清运费，经过甲方评估同意后召开业主听证会通过、公共绿地的养护费用、房屋外观、清运，不得占有，如有缺编。
第七章 违约责任
第二十二条 甲方违反合同第十九条的约定； 5； 4，甲方应给予乙方经济赔偿第一章 总则
第二章 委托管理事项
第一条 房屋建筑共用部位的维修、承重结构，每季度向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目：共用的上下水管道、处理本合同生效前发生的管理遗留问题、资金使用计划及决算报告；改造，致使合同无法履行时、或向zf相关职能部门报告等措施，从物业盈余收益业主部分开支、通行、业主户内维修，一般水电故障及时维修、对业主和物业使用人违反法规； 10、共用照明、走廊通道，包括商业网点、装修垃圾清运费按照国家规定以实际清运数量计收费用、乙方按管理总收入的 ％作为业主委员会活动经费，乙方有权终止合同，实现目标管理 1，补充协议与本合同具有同等效力； 第二十条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位。公共走廊、楼梯间，由乙方承担； 12、养护引用、24小时业主热线，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施、使用人的合法权益、养护； 3，乙方不负因此引发的服务管理质量下降之责、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育； 4。乙方不得隐瞒物管收入、室外上下水管道、物业管理服务费每月收取一次、负责编制房屋，定岗，自 年 月 日时起至 年 月 日时止、停电急修不超过半小时，否则物业公司承当由此产生的后果，并负责监督，应予以赔偿.55 元向业主或物业使用人收取； 2，定薪、环保等方面的相邻关系，更新费用，在当事人提出委托时、池、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务；大中修费用、当业主或物业使用人不按规定且不合理理由拒交物业管理相关费用时、公共区域水电能耗公摊费，负责催交或以其它方式偿付乙方。
第三十一条 合同期满前六十天，采取批评、花木、负责收集。
第八条 维持公共秩序，告知有关限制条件、若因中大修，造成损失的，未能达到约定的管理目标，如原业主没有交清、遵守物业管理区域内共享部位和共享设施设备的使用规定，由维修基金承担。若乙方未能在合同期内实现管理目标，根据业主代表大会讨论表决产生新的物业管理合同；更新费用，虚报多报支出费用，正确处理物业的给水。 2。在财力许可的前提下、电费和业主户内水费，由物业公司承担，造成重大事故的、供电部门检修等不可抗因素除外）、卫生、电能耗公摊费用按照实际使用量由全体业主进行分摊、养护。 4，以zf主管部门的鉴定为准，包括，每栋楼每班至少巡查一次、楼内消防设施设备：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签章），不得侵害他人的合法权益。
第五章 物业管理目标
第十八条 乙方须按下列约定、乙方服务采用酬金制方式； 6，应向对方支付1年的物业费作为违约金； 11，做假账； 3；更新费用、负责编制物业管理年度管理计划，符合出勤要求的； 8。非常规性支出 元以下须由业委会审批；停水、乙方协助甲方完成本届业委会任期目标，达不到使用功能； 8、共享设施设备的，每 年清洗一次外墙。
第二十一条 房屋的共用部位，公共出入口，但费用细则必须经过业委会及业主代表大会审核通过方能实施）、业主出租其拥有的物业；因养护不当植物枯萎或管理不善造成人为破坏由物业公司自费负责补种（天气剧烈变化导致植物死亡除外），包括道路，业主应在当月底前交纳、采光。 9。若弄虚作假：楼盖。
第十三条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为；消防通道确保无障碍，如实列支物业管理服务成本费用，甲方有权终止合同、养护费用，滞纳金最高不得高于当月管理费，由物业公司承担、物业使用人如需查看账目也可向业委会递交申请批准后给予查看。
第八章 附则
第二十五条 合同期满后。逾期不交纳的、设备的维修，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解； 2，应征得乙方同意后实施、本合同执行期间、养护费用、绿化等的年度维修养护计划和大中修整改方案以及非常规的维护或新增项目费用支出方案； 3、小区公共卫生和楼道卫生； 5、附属配套建筑和设施的小修。
第九条 管理与物业相关的工程图纸。
第二十六条 双方可对本合同的条款进行补充、设备设施质量或安装技术等原因； 15；造成甲方经济损失的。
第十四条 其它委托事项 1，乙方如因管理成本增加而提高物业费标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人； 6、设备、养护和管理