- 2024-04-23午夜的咖啡香
合同未作约定的；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人，产权归买受人，面积误差比绝对值在3％（含3％）以内部分的房价款由房地产企业返还买受人。产权登记面积小于合同约定面积时。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式，面积误差比在3％之 内（含3％）的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，按以下原则处理：
⑴面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，买受人有权退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人，据实结算房价款。买受人退房的；
⑵面积误差比绝对值超过3％时，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积, 同时支付已付房价款利息。按建筑面积计价的以产权证上的面积为准
商品房面积误差的处理方式
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
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