从中介出售了一套房子，买房人支付了两万元定金，签署了房屋买卖合同?

有责任提供证据协商不成 您搜集朋友来购买（是经过中介与卖方口述同意的情况下）的证据 到法院起诉 主张退还您的定金、客观地审查核实证据。
人民法院应当按照法定程序。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条　当事人对自己提出的主张，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集，全面地