甲乙双方签订房屋租赁合同不到期，甲方要求终止应承担的责任，?

还应归还乙方所用剩余房租（在有预交房租情况下），甲方还应赔偿因甲方违约所造成的乙方经济损失和违约金。此外，房租不满一个月的，乙方有权利拒交本月房租甲方除归还乙方的房屋押金外

合同另有约定的除外。一般是要返还剩余的租金甲方一般是出租人，并赔偿一个月的租金，就是房东

一是退回租金；二是承担合同书所载的违约责任。