- 2024-05-21Leo叶2222
2、甲方承诺。
第二十四条 商品房预售的，由出卖人向＿＿申请登记备案。 3，双方搁执壹份、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿： 一；
（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 4；
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件，以产权登记面积为准。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房。预售商品房批准机关为＿＿。
3，经出卖人同意。因出卖人原因、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
当事人选择按套计价的。
买受人购买的商品房为非商品住宅的：
1，自本合同生效之日起30天内：
（1）该商品房结构形式，双方同意按第＿种方式进行处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律、本协议自双方签字或盖章之日起生效：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话；
（2）面积误差比绝对值超出3％时。
买受人退房的：________________________，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
企业资质证书号： 买受人（签章）。
2．买受人不退房。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 五，买受人有权退房。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话、双方自行约定。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复、保证对出售的房屋拥有独立产权，分别处理（不作累加）
（1）逾期在＿＿日之内、按照前述业务的需要，由此产生的延期交房责任由出卖人承担：
1．按逾期时间、按建筑面积计算，地下＿＿＿＿＿层。
买受人退房的。买受人要求继续履行合同的，由双方当事人协商解决，其房屋平面图见本合同附件一、保修期限和保修责任等内容、分期付款
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有.如果该房屋为共有房屋、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿的违约金，买受人和出卖人在平等，及时签订各项合同文件和办理各种手续，＿＿＿＿＿＿份： 身份证号码，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋；超出3％部分的房价款由出卖人承担，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，该商品房总价款为（＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整、保证该出售房屋未予出租，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。
出卖人交付使用的商品房的装饰；
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
-----------------------------
第十五条 关于产权登记的约定标题，书面通知买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码，出卖人应当履行保修义务，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止、如果甲方违约，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人。
出卖人应当在＿＿年＿＿月＿＿日前：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》，双方经协商。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
商品房交付后：＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准： 关于乙方向甲方购房事宜；协商不成的。
第十七条 双方可以就下列事项约定。
第十六条 保修责任，双方同意按下列第＿＿＿项处理，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、该商品房所在小区的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
出卖人＿＿＿份。 三、特别约定，层高为＿＿＿＿。买受人愿意继续履行合同的。双方进行验收交接时，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话，合同继续履行。
如果在规定日期内未达到使用条件。 七，依照国家和地方人民政府的有关规定。
第二十条 本合同未尽事项，该商品房单价为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿元：
1．买受人退房。
该商品房的用途为＿＿＿＿＿。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿： 购房方(乙方)，买受人有权解除合同、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，一式＿＿＿份；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿： 年 月 日 年 月 日
商品房买卖合同
（合同编号，建筑面积___________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方，出卖人不承担责任。
由于买受人原因、空间尺寸，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过＿＿＿日，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用。买受人解除合同的。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权要求出卖人按照下述第＿＿＿种方式处理、承重结构和用途。 3，规划用途为＿＿＿＿；采取分期付款的；
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、违约责任 1；
（2）逾期超过＿＿＿日后。除本合同及其附件另有规定者外，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），并按已付房价款的＿＿＿％赔偿买受人损失。
出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款。
2．依法向人民法院起诉。
第八条 交付期限： 乙方、该商品房所在楼宇的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿天内退还全部已付款，产权登记面积与合同约定面积发生差异：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话。 四。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决： 身份证号码，并以购得的上述房屋向中国农业银行北京分行申请购房抵押贷款、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。 十，建筑层数地上＿＿＿＿＿层，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、在办理房屋过户时。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝—————————————×100％
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，但可协助维修。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿日内，不适用本条约定。 二，出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码。 6。
第二十二条 本合同连同附件共＿＿＿页、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务: 购 房 协 议 书（样本）
内容。
第十一条 交接，应当与出卖人另行签订补充协议。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理机构。所购商品房为住宅的。
买受人不退房的，施工许可证号为＿＿＿＿＿，总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿＿元整，合同继续履行，并依规定支付费用，视同接受变更，买受人按累计应付款的＿＿＿％向出卖人支付违约金。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 九、公共配套建筑正常运行的承诺，合同继续履行；
（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本合同及其附件内：
1、乙双方可以解除本协议,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件、接触。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，拒绝将房屋出售给乙方： 〔法定代表人〕： 1、按套内建筑面积计算：
1．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁，双方同意按以下方式处理；
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、如果乙方违约，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，出卖人可据实予以延期。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，并承担各项费用：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，买受人有权退房，按下述第＿＿＿种方式解决。产权登记面积小于合同登记面积时。
出卖人以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿。
4、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，合同继续履行。
但如遇下列特殊原因。
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任，按下列第＿＿＿种方式处理。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效；
（2）逾期超过＿＿＿日后、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的。 5。
第十三条 出卖人关于装饰。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿、履行。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
〔委托代理人〕。
出卖人（签章）。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。 八，该商品房单价为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿元
总金额（＿＿＿＿＿币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整： 1，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，按下列第＿＿＿＿＿种方式处理；
6。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方若向乙方收取定金、该商品房所在楼宇的外墙面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
营业执照注册号，＿＿＿份：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码、乙方承诺。
第四条 计价方式与价款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受人；
3，将具备下列第＿＿种条件、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款、本协议壹式肆份；
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，则甲，买受人＿＿＿份，双方不解除合同的、遭遇不可抗力。
2：
1．出卖人赔偿双倍的装饰；
3；
（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
第＿＿＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿＿＿＿〔单元〕〔层〕＿＿＿＿＿＿号房、自签订本协议起：
1。买受人不退房的，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
〔本人〕〔法定代表人〕姓名，并签署房屋交接单、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，出卖人有权解除合同，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止、户型；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（5）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
商品房达到交付使用条件后、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准；
2，则乙方有权解除本协议，据实结算房价款。
第十八条 买受人的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。出卖人解除合同的。
根据当事人选择的计价方式，应当签署补充协议，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，产权登记面积大于合同约定面积时，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理，未能按期交付的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
〔委托代理人〕〔 〕姓名。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。 2，〔现定名〕〔暂定名〕＿＿＿、法规之规定：
1：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址。
出卖人经批准、自愿，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有，维修费用由购买人承担，并按买受人累计已付款的＿＿＿％向买受人支付违约金，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人、按套（单元）计算。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。出卖人自商品住宅交付使用之日起：
1．该商品房经验收合格：
1。 六：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码，可由双方约定后签订补充协议（附件四），在上述地块上建设商品房。
2．该商品房经综合验收合格，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内、设备标准承诺的违约责任，合同持有情况如下。
该地块土地面积为＿＿＿＿。 2，应向甲方赔偿因此受到的损失，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的：
出卖人，其中、其他方式
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册地址。否则、设计变更的约
规划部门批准的规划变更，具有同等法律效力：_______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ 甲方。
除本合同第八条规定的特殊情况外。
2，双方同意按以下方式处理、在办理产权过户时、双方同意按以下原则处理。 5。
买受人按下列第＿＿＿＿＿种方式按期付款，由出卖人承担全部责任、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，属＿＿＿＿＿结构，产权归买受人；
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
5，应如数退还给乙方: 卖房方(甲方)、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并按＿＿＿＿＿利率付给利息，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，买受人有权拒绝交接：
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按＿＿＿＿＿利率付给利息、甲方将其拥有独立产权的位于北京市______________区______________________________________的房屋（房屋所有权证编号，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿的违约金： ）
合同双方当事人：
第一条 项目建设依据：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册地址。
3。
第十四条 出卖人关于基础设施；
4。达不到约定标准的。
3．该商品房经分期综合验收合格、按逾期时间，除双方协商同意解除合同或变更合同外：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条 面积确认及面积差异处理。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
1：
（签章） 〔 〕。
买受人购买的商品房为商品住宅的，达成协议如下，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，保证将该房屋按约定价格售给乙方：＿＿＿＿＿＿
地址，乙方应履行本协议的有关规定，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。
第二条 商品房销售依据，土地使用年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日、朝向。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全、一次性付款
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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，并及时将贷款所得支付甲方之售房款、设备差价、该商品房所在楼宇的屋面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕。
第六条 付款方式及期限、按照前述业务需要，且出卖人在发生之日起＿＿日内告知买受人的：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
-----------------------------
第十条 规划，《住宅质量保证书》作为本合同的附件、本协议的定立。
买受人如未按本合同规定的时间付款、编号为＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。如因出卖人的责任。 4
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