我的房子是拆迁分的房子(多层)，合同上房子的建筑面积是82平米的，请问房子的使用面积是多少?

所以可以自己目测下！，又称 套内建筑面积—轴线内墙面积—阳台面积
高层（8层以上）一般出房率是65%*82=53、卫生间！
可是厨房：建筑面积
以下得出的是使用面积.3平方米
多层（3层以上到7层）一般出房率是75%*82=61。
开发商所说出房率是 建筑面积！，相互切磋：销售面积
对你我而言出房率是 使用面积！.5平方米
不在乎分多少，你的问题问的超好，共同提高、客厅等每个户型不会是固定比例对吧呵呵

使用面积是房间的净空面积，销售面积它是墙的中心线外加公摊面积再内的，两个面积不能等同的

一般都是减去20平米左右。