买房子房款没交完，没签合同，现在不想要了，可以退还已交的房款吗?

比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金你的这种情况应该属于认购的，再可能就是资金链紧缺造成，如果有签订协议的话，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，因为开发商迟迟未能交房，那就有一些被动了，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，一般在协议中都会列出各项条款。如果什么书面协议都没有，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议

房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同所谓的＂订金＂只能认定为预付款．购买商品房必须按《商品房销售管理办法》签订认购、责任、设备标准承诺。
当事人请求变更的；
（十三）双方约定的其他事项：
（一）因重大误解订立的；
（七）供水。　
《合同法》
第五十四条　下列合同；
（八）公共配套建筑的产权归属。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、商品房的认购，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式；
（五）交付使用条件及日期、预订等协议：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（十二）违约责任，行使撤销权并要求退款．
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条、通讯，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、燃气；
（六）装饰；
（九）面积差异的处理方式；
（二）商品房基本状况，人民法院或者仲裁机构不得撤销、订购；
（十）办理产权登记有关事宜。
一方以欺诈、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，该协议应当认定为商品房买卖合同；
（三）商品房的销售方式；
（十一）解决争议的方法，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、供电；
（二）在订立合同时显失公平的、供热、胁迫的手段或者乘人之危，难以认定双方的商品房买卖合同成立．故可与开发商协商要求把钱退回来、付款时间、道路，以书面形式明确约定双方的权利义务关系．未同时以书面形式确认的。
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，协商不了的可以重大误解或显失公平为由向法院起诉、订购

估计最现实的办法是崔房产公司快点交房子 或给予补偿 如：给点现金、免些物业费啥的等
退款 是能退不过代价太大不明智 没有好的方法能快点退款
你以开发商违约作为理由要求其退款 （开发商没有按照承诺按期交房）
你要准备好所有有利于你的证据 票据 然后请律师打官司 很漫长 最后结果是惨胜如败

朋友,我任务,望采纳！
首先找开发商高层协商一下，如果不行就法院起诉。这是最正确的操作办法。
如果你担心走法律程序太慢，那就打市长热线，或者给政府投诉，作用不可小看。

只交了27万，剩余12万没交，2011年11月份交房后再交剩余12万。没写订还是定，事实上应属预付款范畴。
按照法律来讲，决定的“定”金付了后，双方都是要负违约责任的。而对“订”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。
订金是可以退的，定金是不可以退的，法律上有这个规定的。

正规的程序是先盖好房子再付款买房，商家的做法不符合法律程序，你可以先咨询当地的法律顾问（咨询费很便宜的），告诉商家不退款就起诉他！

此情况只能走关系，私下找开发商（最好找开发商高层）解决。
告也麻烦，资料不齐全。
找相关部门也不一定搭理你。

退是退不全退你要知道在楼市一片低糜时抓住你一个还会好脱身才怪

交房一般可以逾期6个月，如果6个月后仍没交房，就可以走法律途径，有收据和发票就可以。

你先别提出不要房子，就按照他们没有按时交房，以地产商违约起诉，最后的结果就是你想达到的目的

多登几个广告，原价转让，不出几天就搞定。你若找房屋开发商退房要按一定百分比扣款的，而且得等很长时间才能拿到钱。

比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金你的这种情况应该属于认购的，再可能就是资金链紧缺造成，如果有签订协议的话，不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的，因为开发商迟迟未能交房，那就有一些被动了，这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房。但是这种情况下已经不能算是您的违约了，一般在协议中都会列出各项条款。如果什么书面协议都没有，造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因，我想可能是开放商的五证办理上有点问题，只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿。在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议