签购房合同有什么需要注意的?

看买卖合同的条款是否合理签订购房合同时要注意、是《商品房买卖合同》还是《商品房预售合同》；
2：
1，正规的应该签定买卖合同；
3、看买卖合同是否有当地房管部门的合同备案专用章和合同编号；
最重要的还是先考察一下开发商的实力和信誉

签订商品房买卖合同的注意事项如下：
a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
g、为了防止开发企业将不可售的房产出售，在签合同时，请到房管局具体查看。

看买卖合同的条款是否合理签订购房合同时要注意、是《商品房买卖合同》还是《商品房预售合同》；
2：
1，正规的应该签定买卖合同；
3、看买卖合同是否有当地房管部门的合同备案专用章和合同编号；
最重要的还是先考察一下开发商的实力和信誉