开发商已经先和A签订购房合同，且房子已经备案。后A由于原因没有买房，开发商撤销备案。转售给B。?

不算二手房，表面上来说二手房就是有人住过的算二手房，政策上论呢就是已经取得房产证的再转售的才算二手房，才会涉及到一些二手房的相关税费，你说的这种情况怎么都不算二手房的，A签合同有两种~~一种是认购合同，这是购房者和开发商之间签的，如果签这个的话是啥用也没有了，如果购房者交纳百分之三十以上的房款的话可以签第二种合同，就是房管局备案的网签合同，签了网签合同就等于是俯禒碘溉鄢防碉狮冬饯在房管局备了案了，这房就是你的了，但这时候再转卖还不算二手房的，这时候转卖它人的话是需要开发商和原购房者共同向房管局提交更名申请的。

这个房子不是二手房~
【四二三公益律师】