刚买的房，房子的公摊面积特别大。室内实测和和合同相差了小二十平了。这个公摊有没有什么比例?

这个面积是建筑面积、小区公共设施的多少而定）。
你买的房子建筑面积假如是100平方米的、过道，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯，实际使用的面积在80-85平方米之间公摊面积是整个楼的公用面积（如楼梯、过道），实际使用面积为建筑面积的80%左右，分摊到每户的面积、小区的物业公共设施等建筑，高层、小高层的公摊面积就大了，购买一套100平方米的房子

还有墙体也要算上，你算的使用面积，也就叫套内面积

有