合同上写按套内建筑面积计算总房价，那么房子面积140平米，套内面积123平米，应该是按那个数字算总?

1万一坪;123坪了，单价不一样了，但总价还是140坪那个你注意看下，因为合同上面按套内面积计价时，总价140万。关键在签合同前多侃侃，应该是按套内面积算的。合同里的单价就变成了140万/，能少就少。
打个比方

最后交房的时候多退少补，我买房子的时候也是如此，而套内面积一般不作为这一指标的计量，售楼的单价是按照建筑面积给的。
所以人家没有违规，售卖建筑面积和实测建筑面积允许有一定的误差按道理讲

本来很简单的事，主要是主管单位不作为，所有房产都按实际建筑面积卖给业主。公摊由开发商承担，按成本加在房价上。这样明明白白消费。

江南可采莲，莲叶何田田。