商品房购房合同中所标示的面积为建筑面积，请问一般情况下建筑面积与实际面积比是多少?

使用是90方，因为有电梯等等分摊较大。
如果是电梯楼，使用率一般为90%以上。
如果楼梯楼，一般都是80%以上，适宜买入这两个面积的比率我们一般称为使用率。
所以达到上述使用率的房子，分摊是10方，如82-85%左右，即100方的房子

或者是（套内）使用面积与（整套）建筑面积的比值，无法回答。众人较关心的应是套内面积与整套面积的比值（它们都是建筑面积）提法不准确